[디지털데일리 박세아 기자] 부동산 토큰증권(이하 ST) 플랫폼 펀블이 1호 상장 공모 상품인 '롯데월드타워 시그니엘 1호' 매각 여부를 결정하게 될 수익자 총회를 개최한다고 14일 밝혔다.

펀블이 이번에 개최하는 수익자 총회는 주식회사가 실시하는 주주총회와 유사한 성격의 의결권 행사과정이다. 회사는 전자증권법에 따라 발행한 토큰증권의 첫 번째 성공적인 매각 및 청산 사례가 될 것으로 보인다고 전했다.

펀블이 공시한 증권신고서에 따르면, 펀블에 상장된 자산의 매각과 관련된 수익자총회는 ▲최초 공모금액 이상으로 대상 자산의 매수 희망자가 있는 경우 ▲대상 자산 감정가가 10% 이상 상승한 경우 ▲기타 사유로 전체 수익자 중 50% 이상이 요청했을 때 개최할 수 있다.

펀블이 이번에 수익자총회를 개최하게 된 것은 최초 공모가보다 높은 가격에 매수를 원하는 매수 희망자가 있기 때문인 것으로 전해졌다.

이번 매각 대상인 롯데월드타워 시그니엘 1호 기초자산은 대한민국을 상징하는 랜드마크인 잠실 롯데월드타워 건물 45층에 위치한 업무시설이다. 지난해 8월, 펀블 1호 물건으로 총액 64억 8000만원에 공모를 진행해 조기 완판된 바 있다.

펀블은 상장 이후 연 3.4%~3.5% 수준의 배당금을 매월 꾸준히 지급했다. 또 상장 8개월여 만에 매각 진행을 통해 단기간에 매각 차익 배당금을 지급할 수 있게 됐다.

수익자 총회는 3월 27일 09시부터 29일 15시까지 펀블 플랫폼에서 전자투표 형식으로 진행될 예정이다. 펀블이 발행한 ST인 DAS를 3월 24일 장 마감 시점에 보유한 투자자들로 전자투표 참여 대상은 한정된다. 각자 보유한 DAS 수량과 동일하게 의결권을 행사할 수 있다. 매각 결정은 의결권자 3분의 1 이상이 투표에 참여해서, 투표 인원 3분의 2 이상이 찬성할 경우에 확정된다.

수익자 총회가 끝나면 공시를 통해 투표결과가 안내될 예정이다. 수익자 총회 개최 기간 롯데월드타워 시그니엘 1호 장내 거래는 정지된다. 만약, 투표 결과 매각 결정이 날 경우 해당 종목의 거래 정지는 수익자 총회 개시일부터 정리매매 개시일까지 이어지게 된다.

수익자 총회에서 찬성으로 결정되는 경우, 매수 희망인에게 68억 4000만원금액으로 매각을 추진한다. 매각에 성공할 경우, 롯데월드타워 시그니엘 1호 공모에 참여한 공모 투자자 기준으로 지금까지 매월 수령한 배당금과 매각 차익 배당금 등을 합산한 누적 투자 수익률은 10% 수준(세금 및 비용 차감 전 내부수익률 기준)이 될 것으로 예상하고 있다.

펀블 조찬식 대표는 "롯데월드타워 시그니엘 1호를 성공적으로 매각한다면, 전자증권법을 준용한 ST의 첫번째 성공적인 매각 및 청산 사례로 기록될 것"이라며 "이번 자산 매각을 계기로 우량한 랜드마크 자산은 저위험, 중수익을 추구할 수 있는 최고 투자대상임을 다시 한 번 입증하게 됐다"라고 말했다.

이어 "펀블은 상징성이 뛰어나고 우량한 랜드마크 자산 기반 ST를 지속적으로 발행 및 유통시켜, 누구든지 갖고 싶어하는 고가 우량자산에 간편하게 투자할 수 있는 기회를 크게 확장시킬 계획"이라고 덧붙였다.