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“신규 지점 과반수, 건물주 창업”, ‘작심’ 출점률 독보적

디지털데일리 발행일 2024-06-18 09:24:29
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최천욱 기자
ⓒ작심
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[디지털데일리 최천욱 기자] 부동산 키 테넌트(Key tenant)는 우수한 집객력으로 건물, 시설에서 핵심 테넌트(tenant)가 되는 점포를 뜻하며, 국내 독서실·스터디카페 업계에서 독보적인 경쟁력으로 선두입지에 위치한 ‘작심’이 검증된 집객효과와 높은 공간 활용도로 공실을 소유한 건물주에게 큰 호응을 얻으며 활발한 신규 유치세를 이어나가고 있다.

전국 합산 700호 이상의 직·가맹점을 보유하고 있는 ‘작심’은 전체 창업의 60%이상이 건물주 창업으로 인지도 향상, 상권의 형성과 운영의 흥행을 결정 짓는 핵심 테넌트(tenant)로 각광받으며 신축건물, 꼬마빌딩 등에 적극적으로 입점해 지역의 랜드마크로 자리잡으며 영향력을 강화하고 있다는 전언이다.

‘작심’은 지점의 ‘대형화’와 ‘프리미엄화’ 출점 전략으로 공실의 장기화에 대한 부담을 안고 있는 건물주의 운영 리스크를 줄여주고, 안정적인 이용층을 확보하고 있는 프리미엄 브랜드로서 운영 수익을 보장받을 수 있어 건물주, 상가주를 비롯한 건설사, 시행사에게 러브콜을 받고 있는 명실상부한 업계 1위 브랜드라는 평가를 받고 있다.

브랜드 관계자는 “‘작심’은 풍부하지 않은 배후수요를 갖춘 입지에서도 ‘작심’만의 경쟁력으로 안정적인 수익률을 보장받을 수 있어 사업아이템, ‘고효율’ 공실 운영책으로도 환영 받고 있다”며 “국내 독서실·스터디카페 시장을 이끄는 ‘트렌드세터’로서 공간 개선과 서비스 고도화로 이용자의 수요를 고정해 입지를 강화하고 있다”고 밝혔다.

한편, 금년 신규 오픈한 지점의 과반수가 건물주 창업 유형인 ‘작심’은 점주들의 수익 다각화를 위한 ‘무인 운영 중앙관제 서비스’를 시행중인 것으로 나타나 다시 한번 경쟁력이 재조명되고 있다.

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최천욱 기자
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