[디지털데일리 최천욱 기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장에 자금을 원활하게 공급하기 위해 5개 은행·보험사가 최대 5조원 규모의 신디케이트론(공동대출)을 조성한다.

금융당국은 20일 서울 중구 명동에 있는 은행회관에서 ‘은행·보험업권 PF 신디케이트론’ 업무협약 체결식을 가졌다고 밝혔다.

앞서 은행·보헙업권 신디케이트론 참여 금융회사들(우리·하나·신한·KB·NH농협은행, 한화·삼성생명, 메리츠·삼성화재, DB손해보험)은 각 업권 협회와 함께 6차례의 실무회의를 통해 신디케이트론 세부 운영방안을 마련했다.

이들은 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성해 민간수요를 보강하고, 향후 대출 현황, 시장 상황 등을 보면서 필요 시 최대 5조원까지 규모를 단계적으로 확대할 계획이다.

대출 대상 사업장은 일정 정도의 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 사업장으로 할 예정이다. 대상 차주는 해당 사업을 신속하게 진행할 수 있는 역량을 갖춘 사업자로 할 계획이다.

신디케이트론은 4개 유형으로 마련됐다. ‘경락자금대출’은 차주 유형 및 자금 용도에 따라 경·공매 낙찰을 받아 신규로 부동산 PF 사업을 진행하기 희망하는 신규 사업자에게 대출을 내준다. ‘자율매각 사업장 인수자금 대출’은 소유권·인허가권을 양수받아 수의계약으로 사업장을 인수해 사업을 진행하고자 하는 차주가 대출 대상이다.

‘NPL 투자기관 대출’은 NPL 금융기관, NPL 펀드가 부동산 PF 사업장 NPL 할인매입 과정에서 필요한 자금을 대출할 경우에 해당된다. 정상적으로 사업이 진행되고 있으나 공사비 부족 등으로 유동성을 겪고 있는 사업장은 ‘일시적 유동성 애로 사업장 대출’을 노크하면 된다.

김소영 금융위원회 부위원장은 “신디케이트론이 공공부문의 손실 흡수와 같은 별도 보강 장치 없이 금융업권이 스스로 부동산 PF 연착륙을 위해 민간재원만으로 조성되었다는 점에 대해 큰 의미를 갖는다”고 말했다.

이어 “은행·보험업권 PF 신디케이트론이 상대적으로 금리가 낮고 브릿지론의 본PF 전환이 용이해 경·공매 시장에 참여한 참여자의 매수여력이 확대될 것으로 기대된다”며, “신디케이트론이 부동산 PF 사업 정상화를 위한 마중물 역할을 수행할 수 있도록 차질 없이 자금을 집행해주길 바란다”고 당부했다.